As fachadas dos edifícios desempenham funções que vão muito além da estética. Elas protegem a estrutura contra agentes externos, como chuva, maresia e ventos. Por isso mesmo, precisam de uma impermeabilização cuidadosa capaz de aumentar a resistência das superfícies contra agentes agressivos a vida.
A falta de manutenção predial e de medidas de conservação e reparo na estrutura de condomínios, especialmente na fachada provocaram infiltrações que deterioraram diversos pontos da edificação, como hall, paredes internas, revestimentos externos e apartamentos entre outros.
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